Oselni.com
تقييم الموضوع :
  • 0 أصوات - بمعدل 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
تعريف مختصر ل Credit History الخاص بأي شخص يعيش بأمريكا قانونيا
#1
[صورة: CDfB8V6.jpg]

تعريف مختصر ل Credit History الخاص بأي شخص يعيش بأمريكا قانونيا:إيجابياته وخطورته:
 
إن النظام المالي الذي يٌعمل به في أمريكا هو مخالف تماما للنظام المعمول به في بلداننا الإسلامية، لذلك يتحتّم على من يعيش ويعمل قانونيا بالأراضي الأمريكية التنبه إلى مجموعة من الأشياء المتعلّقة بالمعاملات المالية، والحذر من الوقوع في أي خطأ، والقانون لا يحمي المُغفّلين.
فاتخاذ أي قرار له عواقبه الإيجابية والسلبية، ولكن العواقب السلبية يؤدّي صاحبها ثمنا غاليا، ويعرّض نفسه وأسرته ومستقبله الوقوع في مشاكل حقيقية هو في غنى عنها. وعوض أن يعيش في هناء ويحقق حلمه الأمريكي، فإنّ حياته تصبح جحيما ونكد وهمّ وحزن، أعاذنا الله منها جميعا.
هذه الأخطاء يقع فيها الأمريكيون أنفسهم رغم أنهم من أصحاب الدّخل السنوي المرتفع، بل قد تجد أصحاب الدّخل السنوي المنخفض Low income أسعد وأهنأ.
لذلك يجب تحديد الميزانية Budget الخاصة بكل شهر وعدم تجاوزها حتى لا يضطر الشخص إلى الاستدانة من معارفه أو من البنك، ليجد نفسه غير قادر على سداده، قال رسول الله صلى الله عليه وسلم:"ما عال من اقتصد".
والمجتمع الأمريكي مجتمع استهلاكي بكل المقاييس، ولا ينبغي للمهاجر الانجرار وراءه، وكثرة الإسراف يُفقد المال، ويُجلب الإعسار بعد الغنى، والذل بعد العزة، حينئذ لا ينفع النّدم والعظة والنصيحة.


وخلاصة الأمر:
لا تكن مسرفا ولا بخيلا، واقتصد في العيش والإنفاق.

 
 
ومن بين أهمّ ما يجب على أي مقيم بأمريكا فعلُه وبدون استثناء هو بناء Credit History، ويتطلب هذا البناء وقتا ولا يأتي قفزا للمراحل، وأي خلل وخطأ فيه يجعل صاحبه من أصحاب Bad Credit History، ممّا يعني عدم قدرته على القيام ببعض ضروريات الحياة، مثل:

-شراء أو كراء المنزل.
-شراء السيارة.
-الحصول على بطاقة Credit Card.
-الحصول على قرض بنكي.
-التأمين الصحي.


وغيرها من الأمور الهامّة، ويعني عدم وجودها الوقوع في حرج وضيق.

 
 
ولا يؤثر وجود Bad credit history على الحصول على الجنسية الأمريكية.

 
أهمّ المعايير الخاصة ببناء Credit History:
- Payment history 35%:
هل تؤدّي الفواتير bills في تاريخها المحدّد ؟ أي تأخير في الأداء ينقص من credit score.

 
 
- Debt usage 30% :
كم لديك من ديون Debt متعلقة ب overall limit وكذا أداء القرض Loan؟ أي تأخير في الأداء ينقص من credit score.

 
 
Credit age 15%:
متى قمت بإنشاء Credit، كلما كانت المدّة أقدم، كلما ذلك في صالحك.


 
-Account mix 10%:
كم عدد الحسابات accounts أو خطوط الائتمان lines of credit التي قمت بفتحها؟ كلما أكثر كلما كان ذلك أفضل.


 
- Inquiries 10%:
كم عدد المرات التي طلبت فيها الحصول على ائتمان جديد new credit؟ كلما كان أكثر كلما كان أسوء.

 
كيفية البناء الجيد:
اعتمادا على credit score الخاص بأي شخص مقيم بأمريكا يتمّ تقييم مدى مسؤوليتك مع الائتمان Credit، وCredit Score يتراوح بين 300 وهي أقل نقطة و 850 نقطة وهي أعلاها ومطمح كلّ أمريكي، وهو يزيد أو ينقص اعتمادا على مجموعة من الخصائص.
إذا كان credit score أقل من 600 فإنّه يُعتبر سيّئا bad credit.
وإذا كان ما بين 600-700 فإنّه يُعتبر متوسطا average credit.
وإذا كان أكثر من 700 فإنّه يُعتبر جيد.ا

 
 
 
*- فتح حساب بنكي:
يلزم فتح حساب بنكي وإنشاء نوعين من الحساب:
1-savings account.
2-checking account.

 
*- الحصول على بطاقة Credit Card واحدة، أو امتلاك أكثر من واحدة:
وهي من بين أهم ما يُبنى به Credit History، حيث تُستعمل فقط في شراء الحاجيات والأغراض المقدور عليها وفق شروط خاصة وصارمة.

 
ويجب التنبيه على أمر مهم باختصار شديد:
في حالة امتلاك Credit Card فإنّه يلزم على مالكها إعادة القيمة المالية في مدّة يحدّدها له البنك شهريا، وأيّ تأخير فإنّ البنك يقوم باقتطاع قيمة مالية ربوية، هذه القيمة الربوية هي جد سيئة في تاريخ الائتمان Credit History.
وللإشارة، فإنه يمكن القيام بالأداء بشكل أوتوماتيكي وتسمى العملية ب: automatic payments


 
ويصعب حصول المهاجر الجديد على هذه البطاقة التي يطلبها من البنك، حيث يحصل فقط على بطاقة Debit Card، لأنه لا يملك Credit History أو ضعيف جدا لا يُخوّل له الحصول على بطاقة Credit Card.
وأغلب الأحيان لا يُعوّل على بطاقة Debit Card في بناء Credit History.

 
كيف يحصل المهاجر الجديد على بطاقة Credit Card ؟
توجد عدّ أنواع من Credit Card، ويمكن الحصول عليها بشكل تدريجي، وليس دُفعة واحدة.

ولقد قلنا آنفا أنه لا يمكنه الحصول عليها فور مجيئه إلى أمريكا، ولكنّه يمكن الحصول على بطاقة Credit Card من نوع آخر وتُسمّى ب:
credit card reference أو secured credit card.
كما يكمن للمهاجر الجديد طلب شخص ضامن يكون مسؤولا عليه ويسمّى ب co-signer من أجل الحصول على بطاقة Credit Card، وأي تأخير في الأداء، فإنّ الضامن بتحمّل تبعات أخطاء المهاجر الجديد، مثل: الاقتطاع من رصيد الضامن وأداء فائدة ربوية .Interest.
(وسنخصص موضوعا إن شاء الله حول الفرق بين Debit Card و Credit Card)


 
*-الحصول على بطاقة Major Credit Card:
مثل: Visa, American Express, Discover, Mastercard
وهذا النوع يساعد على بناء credit score بشكل أسرع.


 
*- المداومة على نفس العمل والمهنة دون انقطاع Keep Job:
لأن كثرة الانقطاع عن العمل غير جيد لبناء Credit score ، وينفع ذلك خاصة عند إرادة شراء منزل أثناء دفع قسط الرهن العقاري mortgage لشراء المنزل.


 
*- البقاء في نفس المنزل Stay in one place :
ويعني ذلك أن الشخص موثوق به.


 
*-أداء الضرائب Pay taxes:
لا مفرّ من أداء الضرائب الكثيرة بأمريكا، وإلاّ سيُؤدّى عنها ثمن غاليا، خاصة في Taxe Return والتقاعد.


 
*-عدم شراء الأغراض نقدا Cash:
لأن استعمال Credit Card في الشراء هو الذي عليه الاعتماد في البناء وليس الشراء نقدا.


 
*- عدم الإسراف في الشراء ب Credit Card الذي يسبّب عدم القدرة على إرجاع ما أنفقته.
 
*- المراقبة السنوية ل credit report:
للمتابعة الدقيقة، ومعرفة مكمن الخلل، وذلك عبر الموقع التالي:
www.AnnualCreditReport.com
وكذلك الموقع التالي، وهو مُؤدّىً عنه (22 دولارا):
www.tenantbackgroundsearch.com

 
تحذير:
يُمنع قانونيا القيام بفحص background check الخاص Credit History لأي شخص آخر بدون إذن خطّي منه، وعقوبتها غرامة مالية خيالية أو السجن.
وتقوم مصلحة تدبير الموارد البشرية Human Resource Management SHRM بتوفير نماذج الإذن للسماح بفحص Credit History عبر الموقع التالي:
http://www.shrm.org/…/hrfor…/articles/pages/1cms_002146.aspx

أنظر لنموذج التقرير Sample Report:
https://www.tenantbackgroundsearch.com/sampleReport.aspx

 
ولن أتحدّث عن التفاصيل طلبا للاختصار.
وإذا أراد شخص استئجار شقة من صاحبها Landlord، فإن هذا الأخير يمكنه القيام بالفحص بعد أخذ الإذن الخطي من طالب الإيجار، وذلك بغية معرفة Credit History الخاص به، والذي من خلاله يقوم صاحب الشقة بقبول طلب الإيجار أو منعه اعتمادا على المعطيات وScore Credit، ولهذا يصعب على أي قادم القيام بإيجار شقة باسمه إلاّ نادرا أو اعتمادا على الضامن Co-signer.
من خلال الاطلاع على التقرير، فسيتبيّن منه، أن أي شخص بأمريكا مُراقب في كل صغيرة أو كبيرة قام بها منذ ولادته أو دخوله لأمريكا، ولا تخفى على الحكومة الأمريكية خافية، فكيف سيكون مصيرنا عند الله تعالى، نسأل الله تعالى الستر والعفو والمغفرة لكل كبيرة وصغيرة لجميع المسلمين والمسلمات الأحياء منهم والأموات، آمين.
كما يمكن طلب التقرير السنويAnnual Report من المكاتب التالية عبر مواقعها الإلكترونية:
-TransUnion.
-Equifax.
-Experian.

تحذير:
توجد كثير من المواقع الإلكترونية وهي عبارة عن Spam لسرقة المعلومات الخاصة والنصب والاحتيال.
وصفة عامة، ينبغي الحذر من المواقع غير الرسمية أو غير الحكومية.
الرد



#2
موضوع جميل ومفيد بارك الله فيك
قمت بتس0يل فيديو حول هذا الامر ولكني لم انشره

التوقيع: اي رسالة على الخاص سوف يتم  تجاهلها ماعدا الادارة حتى يستفيد الجميع لنتناقش في المواضبع وشكرا.قناتي على موقع ياكولاين  
الرد



#3
لوكنت تلميذا عندي لاعطيت علامة 10 على 10 وكتبت لك ملاحظة ممتاز على هذا الموضوع .بارك الله فيك اخي
الرد



#4
(12-03-2016, 03:49 AM)RidhaRezzag كتب : موضوع جميل ومفيد بارك الله فيك
قمت بتس0يل فيديو حول هذا الامر ولكني لم انشره

ايه شفتو فيديو نتاعك بارك الله فيك

(12-03-2016, 11:32 AM)ام براء ومحمد كتب : لوكنت تلميذا عندي لاعطيت علامة 10 على 10 وكتبت لك ملاحظة ممتاز على هذا الموضوع .بارك الله فيك اخي

ربي يخليك
الرد





المواضيع المحتمل أن تكون متشابهة .
الموضوع : الكاتب الردود : المشاهدات : آخر رد
  شرح الدراسة بأمريكا بالنسبة لحاملي green card mohamed sba 31 65,976 09-27-2018, 08:22 PM
آخر رد: Hicham cherif
  جزائري يطلب مساعدة فيما يخص عنوان شخص بأمريكا Hamid Mahfoud 6 11,733 05-14-2017, 09:10 AM
آخر رد: karimee18
  للقاطنين بأمريكا....تكاليف العيش .. bouklouch karim 4 9,152 01-13-2017, 07:29 PM
آخر رد: Adaam brahimi
  معلومة أخ جزائري مقيم بأمريكا يجيب عن كل الأسئلة الخاصة بكل انواع الهجرة Samir Bibo 3 6,995 11-12-2016, 10:44 AM
آخر رد: ام براء ومحمد
  شرح إجراءات شراء السيارة بأمريكا mohamed sba 4 8,537 08-04-2016, 04:23 PM
آخر رد: mohamed sba

التنقل السريع :


يقوم بقرائة الموضوع: بالاضافة الى ( 1 ) ضيف كريم